Wat houdt een financiële zekerheidsstelling in?
De belangen in bouwprojecten zijn groot voor betrokken partijen waardoor de behoefte ontstaat deze belangen te waarborgen. Een instrument hiervoor is de (financiële) zekerheidsstelling. De wijze waarop een opdrachtgever een bepaalde zekerheid van de opdrachtnemer kan eisen en de wijze waarop een opdrachtnemer deze zekerheid kan garanderen, is onder meer afhankelijk van kosten, tijdsduur, kwaliteit en complexiteit van het werk. De zekerheidsstelling dient als een instrument om op deze factoren te kunnen sturen. Daarnaast kan de zekerheidsstelling als pressiemiddel worden ingezet bij een mogelijk conflict in het bouwproject waardoor deze een positieve invloed kan hebben op de voortgang, voortzetting en onderhandelingspositie van opdrachtgever.
Zekerheidsstelling is een cruciaal aspect in de bouwrechtpraktijk, waarbij verschillende vormen van garanties worden gebruikt om (financiële) risico’s te mitigeren. De meest voorkomende vormen van zekerheidsstelling zijn de bankgarantie, de concerngarantie en de laatste betaaltermijn.
Voor de opdrachtgever is het van belang welke zekerheid wordt gevraagd van de opdrachtnemer en hoe dit kan worden verdedigd of onderbouwd in bijvoorbeeld een aanbestedingsprocedure of contractonderhandeling. Aan de andere kant dient een opdrachtnemer zich bewust te zijn van de voorwaarden waaraan hij zich verbindt bij aanvang van een bouwproject.
Daarnaast kan de zekerheidsstelling door het opeisen van de garantie of het inhouden van de laatste betaaltermijn opdrachtgever financiële ruimte bieden om werkzaamheden door een andere partij uit te laten voeren wanneer een geschil over de uitvoering is ontstaan of dreigt te ontstaan. Hierdoor kan in ieder geval de voortgang worden gegarandeerd door een ander het werk te laten uitvoeren voordat het geschil is beslecht.
Instrument bij geschil
Met behulp van de zekerheidsstelling heeft de opdrachtnemer tot op zekere hoogte de garantie dat geld beschikbaar kan worden gesteld om werkzaamheden door een andere partij uit te laten voeren. Afhankelijk van de hoogte van de zekerheidstelling en het bedrag van het geschil kan met behulp van de zekerheidstelling de voortgang worden gegarandeerd door een ander het werk te laten uitvoeren voordat het geschil is beslecht. Het is niet in het belang van de opdrachtgever en het project dat eerst een juridische uitspraak wordt afgewacht voordat het project kan worden afgerond. Hiervoor zijn de belangen vaak te groot.
Conclusie
Uiteindelijk is het van belang dat wordt gekozen voor de zekerheidsstelling die het beste past bij het project, opdrachtgever en opdrachtnemer en dat de afspraken op de juiste wijze worden vastgelegd. Een bankgarantie biedt hoge zekerheid maar komt met hogere kosten. Een concerngarantie is flexibeler en goedkoper maar afhankelijk van de financiële gezondheid van het concern en biedt minder zekerheid. De laatste termijn biedt een eenvoudige en kosteneffectieve oplossing, maar met beperkte dekking. Door een weloverwogen keuze te maken, kunnen partijen in de bouwsector met behulp van de zekerheidsstelling als instrument hun risico’s effectief beheren en financiële stabiliteit.
Wilt u weten welke zekerheidsstelling het beste bij u past? Flux Partners kan u adviseren bij het maken van een keuze.
Wilt u meer weten? Neem dan contact met ons op.