Bouwprojecten vorderen niet uit zichzelf, daarvoor heeft u een bouwteam nodig. Maar waaruit bestaat een bouwteam precies en op welke wijze gaat een bouwteam te werk? De antwoorden op deze en andere vragen over bouwteams leest u in dit artikel.
Werken in een bouwteam
Een bouwteam is een contractvorm die erop gericht is om bouwprojecten op integrale wijze aan te pakken. Binnen een bouwteam werken de opdrachtgever, adviserende partijen en uitvoerende partijen samen. Daarbij kunt u denken aan een team met daarin de architect aannemers, een bouwfysicus, constructeur en/of installatie-adviseur. Doordat het bouwteam veel verschillende disciplines herbergt, is het een uitermate geschikt contractvorm voor complexe bouwprojecten. Door alle partijen vanaf de start van het traject intensief samen te laten werken, is de kans op een goed resultaat groter. De betrokkenen vullen elkaar namelijk aan op het gebied van kennis en ervaring.
Bouwteam UAV-GC
Niet elk bouwteam heeft dezelfde opzet. De bouwwereld kent verschillende varianten van deze contractvorm. De meest gebruikte contractvormen van het bouwteam zijn een bouwteam met een UAV-contract en een bouwteam met een UAV-GC-contract.
Bouwteam met UAV-contract
UAV is een afkorting die staat voor Uniforme Administratieve Voorwaarden. In deze voorwaarden staat omschreven op welke wijze de opdrachtnemer het ontwerp van de opdrachtgever uitvoert. Een bouwproject waarin het bouwteam volgens het UAV-contract werkt, doorloopt de klassieke fases: de definitiefase, ontwerpfase en bouwfase.
Bouwteam met UAV-GC-contract
De toevoeging ‘GC’ in het UAV-GC-contract staat voor geïntegreerde contracten. Dit slaat terug op het feit dat bij deze contractvorm het ontwerp en de uitvoering zijn samengevoegd in één contract. De opdrachtnemer krijgt hierdoor dus ook een grotere rol en verantwoordelijkheid. De fases die het bouwteam in dit geval doorloopt zijn hetzelfde, maar de invulling per fase is wel wezenlijk anders. Zo start de integrale samenwerking van het bouwteam bij het UAV-GC-contract eerder in het traject. Ook sluiten de partijen die meedoen bij een UAV-GC-contract het contract op basis van het definitief ontwerp in plaats van het bestek.
Variant op UAV-GC-contract
Een variant op bouwteamovereenkomst met een UAV-GC-contract is een UAV-GC-contract met een (her)onderhandelingsfase tussen de ontwerp- en uitvoeringsfase. Bij deze contractvorm wordt tussen deze twee fases opnieuw gekeken naar de risicoverdeling en de aansprakelijkheid.
Hulp bij de contractvorm bouwteam
Is een bouwteam de juiste contractvorm voor uw bouwproject, maar weet u niet goed hoe u dit moet aanpakken? Flux Partners helpt u graag met raad en daad bij het opzetten van een succesvol bouwteam. Bent u benieuwd hoe onze adviseurs u kunnen helpen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.